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“联合办公”将改变写字楼市场
http://www.nbmyhome.com    来源:网络  发布时间:2015-12-17  点击:1954

  在“互联网+”时代,办公空间和办公模式正处于巨大的变革中,人们对传统写字楼的需求也在发生变化。眼下,一种名为“联合办公”的模式在国内得到飞速发展。可以说,5年前人们很少听到有关“联合办公”的讨论,而如今,“联合办公”在一线城市中已成为新常态。

  “联合办公”成新趋势在我国,随着互联网的发展和远程协作技术的不断完善,企业内部与外部的沟通障碍正在逐渐瓦解。目前,大众对新型办公空间的需求在增加,而这一现象在一线城市尤为明显。据悉,目前在中国较发达的城市中已出现了大量新一代的工作者,他们对远程办公、联合办公等新的办公模式的接纳程度相当高。

  据了解,我国联合办公空间的形式与欧美国家大致相同,在这里工作的人受雇于不同的组织和企业,也有很多创业团队、个人与自由职业者。他们在享受便利的工作台与网络连接的同时,与周围的人进行自由交流并交换想法,他们常常可以在聊天的过程中找到自己的合作伙伴、客户或供应商。与传统写字楼不同的是,这种新形式的办公空间对工作者没有租期的约束,入驻与撤离都相当自由。除此之外,新型共用办公空间的多元化程度也在提升,不少空间在提供工作设施的同时,也给创业团队提供专业服务和融资服务。

  然而,由于联合办公空间还处于早期的探索阶段,因此在我国一线城市中出现了一类“众创空间”,而这类空间除去租金的收入外,同时会有选择性地参股创业团队,在提供融资服务的同时,也期望投资回报,或者为外部风投机构牵线搭桥,收取介绍费。这一类空间通常针对从事互联网、IT相关的中小创业团队或个人。另外一类为“新型孵化器”,具体可分为企业平台型和投资驱动型,它们通常向入驻团队收取非常低的租金费用。对企业平台型孵化器而言,收入主要依靠对孵化团队所产生的新技术的使用;对投资驱动型孵化器而言,收入主要来自于入股创业团队后的投资回报。

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